Energielabels vanaf 2008 verplicht


Energie labels verplicht vanaf 2008

Vanaf 1 januari 2008 treedt er een nieuwe wet in werking met betrekking tot het energie labelsl. Verkopers en verhuurders zijn vanaf die datum verplicht om energie labels te laten zien. Een belangstellende kan het energielabel vervolgens meenemen in de beslissing om de woning te kopen of te huren.

Wanneer u verhuist dient u de energie labels door te geven aan de volgende bewoner van uw woning. De energie labels zijn 10 jaar geldig. Daarna zal er een nieuwe meting plaatsvinden en daaropvolgend een nieuw label aangemaakt worden.
Uitzonderingen op de wetgeving
Er bestaan verschillende uitzonderingen met betrekking tot de nieuwe wetgeving.

* Woningen die jonger zijn dan 10 jaar hebben geen verplichting tot woning energielabel, omdat deze al energiezuinig gebouwd zijn.
* Wanneer er tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 een EPA (Energie Prestatie Advies) is opgesteld, hoeft er ook geen energielabel aangemaakt te worden.
* Professionele verhuurders hoeven pas per 1 januari 2009 te voldoen aan de verplichting van het energielabel. Zij moeten echter wel voor die datum al haar woningen van energie labels hebben voorzien.
* Overige uitzonderingen zijn te vinden op de website van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling en Milieu.

De labelverplichting geldt niet voor ieder gebouw. De labelplicht geldt alleen voor gebouwen die energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen. Het geldt dus niet voor:

* woonwagens;
* onverwarmde logiesgebouwen (bv. trekkershutten);
* gebouwen met een industriefunctie (bv. fabriekshallen);
* gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages) ;
* tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen);
* monumenten;
* gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën);
* alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2 (maar voor kleine wooneenheden in een appartementengebouw of geschakeld aan een rij eengezinswoningen is bij transactie wel energie labels vereist).