Energielabel vanaf 2008 verplicht


Energie prestatie advies

Wanneer verplicht? Kies dus nu voor het juiste energie prestatie advies op www.epadviseur.nl

Vanaf 1 januari 2008 moet de gebouweigenaar een energielabel (energieprestatiecertificaat) moeten hebben (bij bouw) dan wel verstrekken aan huurder (bij verhuur) of koper (bij verkoop). Bij verkoop zal de notaris controleren of er een geldig certificaat aanwezig is.

In welke gevallen is een energielabel verplicht?

1. Bij de bouw van een gebouw heeft de eigenaar een energielabel voor dat gebouw (dit betreft dus nog te bouwen gebouwen). Hetzelfde geldt voor de renovatie van gebouwen groter dan 1000m2.
2. Bij de verhuur van een gebouw verstrekt de eigenaar een afschrift van een energielabel voor dat gebouw aan de huurder. Niet zeker weten? Kies dus nu voor het juiste energie prestatie advies op www.epadviseur.nl
3. Bij de verkoop van een gebouw verstrekt de eigenaar een afschrift van een energielabel voor dat gebouw aan de koper. Dit laatste geldt ook bij de verkoop van een deelnemings- of lidmaatschapsrecht dat recht geeft op het gebruik van een gebouw.
De gebouweigenaar hoeft niet in alle gevallen een energielabel te laten opstellen. Hij kan namelijk volstaan met de berekening van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) die is gemaakt voor de bouwaanvraag. De berekening mag maximaal tien jaar oud zijn. Bij het ingaan van de labelverplichting op 1 januari 2008, kan de eigenaar dus ook voor bestaande gebouwen met een bouwvergunning vanaf 1 januari 1998 volstaan met de EPC-berekening. Meer informatie over EPC en het bouwbesluit. Uit deze berekening moet blijken dat is voldaan aan de verplichtingen uit de dan geldende regelgeving (Bouwbesluit 2003 dan wel Bouwbesluit). Voor Bouwbesluit 2003 zie www.bouwbesluit-online.nl.

Overgangsregeling en energie prestatie advies

Voor gebouwen waarvoor vanaf 1 juli 2002 een energie prestatie advies (EPA) is uitgebracht geldt een overgangsregeling. De gebouweigenaar kan in dat geval aan zijn labelverplichting voldoen door het verstrekken van het EPA opgesteld door een gecertificeerde adviseur. Dit advies mag maximaal 10 jaar oud zijn. Deze overgangsregeling vervalt zodra het Besluit in werking is getreden: met een EPA dat is uitgebracht na 1 januari 2008 kan de gebouweigenaar niet aan ddit gebouw vermeld. Lees meer over energie prestatie advies (epa)