Energielabel vanaf 2008 verplicht



Wist U dat vanaf 1 januari 2008 een nieuwe wet in werking is gegaan die verkopende huizenbezitters verplicht maakt op een dergelijk label te hebben?

Energielabel huis, wat is dat nu precies?
Een energielabel voor woningen is vergelijkbaar met het energielabel voor een auto of witgoed en loopt van A t/m G. Uw woning met het A-label is zeker het meest energiezuinigst met het G-label het minst zuinig, dus hier moet u meteen iets aan doen. Onze erkende adviseurs kunnen een energielabel voor uw woning perfect opstellen. Wist U ook dat het energielabel maximaal 10 jaar geldig is?

Een energielabel is nu echt verplicht en moeten eigenaren bij verkoop of verhuur het volgende aan voldoen: Vanaf 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen en andere gebouwen bij verkoop of verhuur een energielabel kunnen overhandigen aan de koper/huurder. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 1 januari 2009. Voorwaarde is wel dat de corporatie voor die datum al haar woningen van een energielabel heeft voorzien. Particuliere verhuurders dienen wel vanaf 1 januari 2008 een energielabel te kunnen overhandigen.

Niet elke woning hoeft een onderzoek verricht worden, er bestaat de mogelijkheid om een energielabel af te geven op basis van representativiteit. Dat betekent dat bij woningen die veel op elkaar lijken zoals bij flats in een appartementsgebouw, de adviseur die het energielabel opstelt, gebruik maakt van de gegevens van een representatief appartement. Dat kan de kosten van het nieuwe energielabel aanzienlijk drukken. Bijvoorbeeld bij sterk op elkaar lijkende eengezinswoningen (rijtjeswoningen) kan onze adviseur gebruik maken van opnamegegevens van een representatieve woning. Daar is dan ook een kostenbesparing mogelijk. Wel moet voor elke woning een apart certificaat worden opgesteld. Ander voorbeeld: bij een appartementsgebouw met een collectief verwarmingssysteem volstaat zelfs één enkel label.

Indien U een huis heeft dat in 1998 (of later) gebouwd is en er vooraf al een berekening gemaakt die leidde tot de zogenaamde energieprestatiecoëfficiënt (EPC) dan is de berekening gelijk met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel.

Een ernergielabel heeft U niet meteen nodig indien de koopovereenkomst is gesloten vóór 1 januari 2008, de verkoper is ook niet verplicht een energielabel te overhandigen aan de koper, ook al vindt de overdracht na 1 januari 2008 plaats.