Energielabel vanaf 2008 verplicht


Woning label


Wordt het woning label verplicht voor alle gebouwen?
Nee, voor enkele categorieën zal deze verplichting niet gelden. De labelplicht geldt alleen voor gebouwen die energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen. Het geldt dus niet voor:

* woonwagens;
* onverwarmde logiesgebouwen (bv. trekkershutten);
* gebouwen met een industriefunctie (bv. fabriekshallen);
* gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages) ;
* tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen);
* monumenten;
* gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën);
* alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2 (maar voor kleine wooneenheden in een appartementengebouw of geschakeld aan een rij eengezinswoningen is bij transactie wel een woning label vereist).

Heb ik een woning label nodig als de koopovereenkomst is gesloten vóór 1 januari 2008?
Als het voorlopige koopcontract is gesloten vóór 1 januari 2008, is de verkoper niet verplicht een woning label te overhandigen aan de koper, ook al vindt de overdracht na 1 januari 2008 plaats.

Zijn er genoeg gecertificeerde adviseurs?
Er zijn op dit moment (november 2007) meer dan 60 gecertificeerde bedrijven, waar vaak meerdere adviseurs werken die bevoegd zijn een woning label af te geven. Begin januari 2008 zullen er naar verwachting 200 bedrijven zijn gecertificeerd, met een capaciteit van 100.000 woning labels per jaar. In het voorjaar zal de capaciteit zijn gegroeid naar 250.000 woning labels.

Hoe is de kwaliteit van de adviseurs gewaarborgd?
Een certificerende instelling beoordeelt de kwaliteit van bedrijven die woning labels willen afgeven en verleent bij een goede beoordeling certificering. Consumenten kunnen via de VROM-website de gecertificeerde adviseurs vinden en verschillende offertes opvragen.
De gecertificeerde adviseurs moeten werken volgens een vastgestelde beoordelingsrichtlijn (BRL9500). De certificerende instelling controleert steekproefsgewijs of het afgegeven woning label juist is. Wanneer tijdens de steekproef een onjuist label wordt gevonden, volgt vervolgonderzoek bij de betreffende adviseur. Dat kan leiden tot het intrekken van het woning energie label bedrijfscertificaat.